La toiture subit les assauts de la pluie, de la neige, du vent, de la poussière, du soleil et des UV. Pour éviter qu’elle ne se dégrade, il faut la checker et l’entretenir régulièrement. Dans ce guide, découvrez les points de contrôle et l’entretien à réaliser pour assurer l’étanchéité de votre toiture.
Sommaire
- Pourquoi et comment contrôler l'étanchéité d'une toiture ?
- Les 7 éléments de la check-list de contrôle de la toiture
- Traquer les mousses, lichens et salissures sur la couverture
- Vérifier si présence de tuiles fissurées ou cassées
- Contrôler l'état des abergements des cheminées
- Vérifier l'étanchéité autour des fenêtres de toit
- Checker l'intégrité des closoirs, solins et noues de toiture
- S'assurer de l'étanchéité des gouttières et descentes de toit
- Inspecter les bandes de rive et lambris
- Pour en savoir plus
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Pourquoi et comment contrôler l’étanchéité d’une toiture ?
La toiture est la partie du bâtiment la plus exposée aux intempéries. Elle doit résister aux épisodes pluvieux, à l’ensoleillement, aux changements de température, au gel, à la neige, etc. En même temps, la poussière s’accumule sur sa surface et des mousses peuvent y proliférer.
La conséquence est une dégradation inexorable si manque de vigilance et de maintenance. Plus le temps passe, plus la dégradation devient importante. Une couverture négligée sur une longue période est à l’origine de plusieurs désordres pouvant conduire à son remplacement.
Idem pour l’enveloppe isolante, ou encore la charpente elle-même. Pour éviter ce problème, une seule solution : contrôler et entretenir sa toiture régulièrement. Comment s’y prendre ? Eh bien, en faisant une check-list et en vérifiant chacun de ses points de contrôle.
Les 7 éléments de la check-list de contrôle de la toiture
Vérifier l’étanchéité de votre toiture implique de passer en revue les points de vigilance. Pour une toiture traditionnelle, il faut commencer par contrôler et entretenir les tuiles et les gouttières. Attention, monter sur la toiture, implique de s'équiper d'un harnais antichute et de disposer d'une ligne de vie ou de points d'ancrage.
Lors de l'intervention, la présence d'une deuxième personne est requise et il faut être en bonne condition physique. Une fois sur la toiture, il faut marcher sur la jonction entre deux tuiles pour éviter de les casser. Dans le cadre d'un simple contrôle visuel, il est possible d'inspecter sa toiture sans monter sur le toit.
Bien qu'il soit toujours judicieux de faire appel à un couvreur pour les réparations, il est important de connaître les points de vigilance d'une toiture. Il faut savoir aussi, qu'en cas d'éléments d'étanchéité défaillants, il est possible, dans certains cas, de les réparer sans avoir à tout changer.
Les 7 points de vigilance des toitures traditionnelles
Une toiture traditionnelle est généralement composée de deux pans et recouverte de tuiles en béton, terre-cuite, ou encore en ardoise. Pour une toiture traditionnelle, les points de vigilance sont les suivants :
- Traquer mousses, lichens et salissures sur la couverture
- Vérifier s’il y a des tuiles fissurées ou cassées
- Contrôler l’état des abergements de cheminées
- Vérifier l’étanchéité autour des fenêtres de toit
- Checker l’intégrité des closoirs, solins et noues de toiture
- S’assurer de l’étanchéité des gouttières et descentes
- Inspecter les planches, bandes de rive et lambris
L’inspection de la toiture est tout d’abord visuelle. Si vous constatez des irrégularités, vous devrez regarder de plus près. Selon l’état des éléments inspectés, vous devrez les entretenir, les réparer ou remplacer.
1. Traquer les mousses, lichens et salissures sur la couverture
Mousses, lichens et poussières incrustés provoquent la dégradation des tuiles. Si vous les retrouvez sur votre toit, il est impératif de les supprimer. Pour démousser et nettoyer votre toiture, il faudra appliquer un anti-mousse et un nettoyeur haute pression.
2. Vérifier si présence de tuiles fissurées ou cassées
Cette opération est essentielle et incontournable. Elle est à faire après avoir débarrassée les tuiles des salissures et des microorganismes parasites. Elle permet ainsi de voir les tuiles cassées à remplacer, et celles à réparer avec une colle adaptée.
3. Contrôler l’état des abergements de cheminées
L’abergement est une protection permettant d’étancher les pourtours des cheminées. Si présence de fissures, il est possible de les réparer avec un mastic ou une résine d’étanchéité. Des bandes de solin sont également disponibles et peuvent être appliquées.
4. Vérifier l’étanchéité autour des fenêtres de toit
Des mousses, feuilles et autres déchets peuvent s’incruster autour des fenêtres de toit. Lors du nettoyage de la toiture, il est impératif d’en dégager le contour. En effet, l’eau de pluie risque de déborder et de provoquer des infiltrations d’eau.
5. Checker l’intégrité des closoirs, solins et noues de toiture
Solins, closoirs, abergements et noues de toiture sont des éléments d’étanchéité à ne pas négliger. Comme pour un abergement de cheminée, en cas de détérioration, il est possible de réparer ces composants de toiture. Des résines, bandes d’étanchéité et autres produits sont disponibles.
6. S’assurer de l’étanchéité des gouttières et descentes de toit
L’évacuation d’eau pluviales peut aussi présenter des défauts d’étanchéité. La raison numéro 1, est la présence de feuilles dans les cheneaux. Celles-ci obstruent le passage de l’eau avec des fâcheuses conséquences. La solution ? les nettoyer et poser des grilles sur les gouttières et des crapaudines sur les descentes.
7. Inspecter les bandes de rive et lambris
Les bandes ou planches de rive sont à vérifier et à entretenir. Si en bois, il est primordial d’appliquer tous les deux ans un vernis ou une peinture. Idem pour les lambris et poutres apparentes le cas échéant. Vérifiez au passage les grilles anti oiseau et réparez ou remplacez-les si besoin.
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